Sala Redacción (IA). – Desde 2020, el monitoreo de Galería Inmobiliaria refleja un auge de las prácticas de construcción sostenible en Colombia. Ese año, apenas un 13% de los proyectos de vivienda aplicaban estas políticas, pero para 2023 el porcentaje alcanzó el 28%. Alejandro Forero, experto de Galería Inmobiliaria, destacó en una reciente entrevista con ASOBANCARIA que este crecimiento responde a la conciencia de los beneficios que trae para constructores y compradores, incentivados por el Sello Verde y otras políticas de sostenibilidad. Estos proyectos representan un “gana-gana” en incentivos y ahorros, beneficiando tanto a quienes desarrollan las viviendas como a quienes las adquieren.
En cuanto a los precios de vivienda, Galería Inmobiliaria realiza un análisis basado en la variación por metro cuadrado, evaluando unidades idénticas de un año a otro. Según Forero, entre octubre de 2023 y octubre de 2024, los precios han tenido un incremento promedio del 9.3%. El segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) subió un 9.1%, mientras que el segmento No VIS lo hizo en un 9.5%, ambos en línea con la inflación. Esto muestra una desaceleración en el aumento de precios respecto a años anteriores, cuando los incrementos eran de hasta el 17% debido a las presiones de costos.
Esta moderación en los precios y la reducción en costos de construcción han permitido que el mercado inmobiliario sea más competitivo. Forero recomienda la compra de vivienda sobre planos como una estrategia ideal, ya que asegura un precio congelado y permite al propietario beneficiarse de la valorización en el tiempo.
Regiones como Antioquia y la Costa Caribe ofrecen las mejores condiciones para adquirir vivienda en Colombia. En ciudades como Barranquilla y Cartagena, los proyectos VIS y No VIS presentan opciones atractivas para los compradores. En contraste, Bogotá enfrenta desafíos debido al Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que ha complicado el desarrollo de nuevos proyectos en la capital. No obstante, la capital ha mostrado un notable crecimiento en proyectos VIS de Renovación Urbana, particularmente en estratos altos.
Finalmente, Forero destaca la relevancia del sector de la construcción en la economía colombiana, siendo responsable de un 6.3% del empleo total en el país, lo que lo convierte en el tercer sector de mayor importancia.
Aquí la entrevsta de ASOBANCARIA
