Sala Redacción. – Las inversiones en propiedad raíz son una opción sólida y rentable para los inversores a lo largo del tiempo. Este tipo de inversión ofrece una doble ventaja: la posibilidad de obtener ingresos pasivos a través de la renta de propiedades y la apreciación del valor de los inmuebles a largo plazo.
Sin embargo, en el contexto económico actual, muchos colombianos han postergado la decisión de adquirir vivienda y se preguntan si es seguro y rentable invertir en vivienda con las condiciones actuales. Según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el mercado inmobiliario en Colombia ha experimentado 22 meses consecutivos de caída, con una contracción anual del 26.9% en mayo.
“A pesar de las cifras y el contexto económico actual, la inversión en propiedad raíz siempre es una buena opción. Los bienes raíces suelen mantener su valor mejor que otros activos financieros, proporcionando una mayor estabilidad y seguridad. Incluso en tiempos de volatilidad económica, las propiedades inmobiliarias ofrecen una protección contra la inflación y una oportunidad para diversificar el portafolio, asegurando así un crecimiento financiero más sólido y menos susceptible a las fluctuaciones del mercado” mencionó Andrés Felipe Linero de Cambil Álvarez – Gerente general L&A Constructores
Una alternativa para aprovechar las ventajas del mercado inmobiliario sin comprometer la estabilidad de los hogares es invertir en propiedad raíz a través de derechos fiduciarios. Este tipo de inversión permite a las personas convertirse en propietarios de hoteles, centros comerciales, industriales, empresariales y centros médicos, y obtener rentabilidades sin la responsabilidad directa de pagar impuestos relacionados con el inmueble, facturas de servicios públicos o encargarse del mantenimiento del mismo.
De acuerdo con Linero “La inversión a través de derechos fiduciarios y propiedad raíz presenta varias ventajas. Los derechos fiduciarios permiten a los inversionistas acceder a proyectos de gran escala con menores riesgos individuales, gracias a la gestión profesional y la diversificación del portafolio”
En este contexto, la construcción de proyectos de derechos fiduciarios y propiedad raíz como un hotel de lujo que no solo aloja a turistas sino que también ofrece amenidades como un restaurante, un speakeasy y un café representa una oportunidad.
Según estimaciones de L&A Constructores se espera que el mercado de la construcción de lujo en Colombia crezca a una tasa anual del 8-10% en los próximos cinco a diez años. Ciudades como Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla, junto con regiones emergentes como el Eje Cafetero y la Costa Caribe, están posicionadas para experimentar un crecimiento significativo en este segmento. Con una estabilidad económica en los segmentos socioeconómicos de alto nivel y una creciente demanda tanto interna como externa, el mercado de lujo en Colombia presenta un potencial de crecimiento robusto y sostenido.”
Hemos identificado una oportunidad para potenciar la construcción en Colombia y que los hogares puedan maximizar sus ingresos a través de proyectos que combinen turismo, hotelería, restaurantes exclusivos y lugares de ocio como gastrobares. Las inversiones en este tipo de proyectos son especialmente atractivas porque, además de generar rentabilidad, ofrecen beneficios similares a los de un club, como descuentos en consumos del hotel, noches gratis y acceso a una zona privada de socios, donde los consumos pueden ser deducidos de sus utilidades.“ añadió Andrés Felipe.
Finalmente, además de impactar positivamente en el crecimiento económico y la atracción de inversiones en Colombia, también aportan a la generación de empleo, aumentan el valor de las propiedades circundantes, mejoran la infraestructura urbana y contribuyen al atractivo turístico y económico de las ciudades.
