https:\/\/minvivienda.gov.co\/sites\/default\/files\/normativa\/resolucion-0101_2024.pdf<\/a>), defini\u00f3 los modelos operativos de asignaci\u00f3n y preasignaci\u00f3n del subsidio familiar de vivienda, en el marco del programa Mi Casa Ya.<\/p>\n\n\n\nSeg\u00fan esta resoluci\u00f3n, los hogares podr\u00e1n adquirir una vivienda nueva de inter\u00e9s prioritario en suelo urbano o rural, a trav\u00e9s del nuevo modelo de preasignaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n
Este permite reservar el cupo de un subsidio para la posterior asignaci\u00f3n en la vigencia en la que se proyecta la entrega del inmueble; siempre y cuando el hogar mantenga el cumplimiento de los requisitos del programa, desde la preasignaci\u00f3n hasta la expedici\u00f3n del acto administrativo de asignaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
A partir de este a\u00f1o las familias podr\u00e1n solicitar la reserva de un cupo de Mi Casa Ya, para compras en preventa con entrega en 2025 y 2026. Los interesados deber\u00e1n postularse al programa en el establecimiento de cr\u00e9dito, entidad de econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar de su preferencia, informar ante estas que desean la preasignaci\u00f3n del subsidio y cumplir los requisitos establecidos.<\/p>\n\n\n\n
Estos son los requisitos que deben cumplir los hogares aspirantes:<\/p>\n\n\n\n
1) Todos los miembros del hogar deben contar con un registro v\u00e1lido en Sisb\u00e9n IV, con clasificaci\u00f3n entre A1 y D20.<\/p>\n\n\n\n
2) Contar con aprobaci\u00f3n vigente del cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
3) No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n
4) No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensaci\u00f3n familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier t\u00edtulo, de las coberturas de tasa de inter\u00e9s establecidas en el Decreto 1068 de 2015.<\/p>\n\n\n\n
Para solicitar la preasignaci\u00f3n del subsidio el hogar deber\u00e1 presentar los siguientes documentos: a) carta de aprobaci\u00f3n vigente del cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional y b) contrato de separaci\u00f3n del inmueble o el documento que haga sus veces. <\/p>\n\n\n\n
Este \u00faltimo debe estar suscrito por las partes y contener el nombre completo, tipo y n\u00famero de documento de identificaci\u00f3n del comprador o compradores, la fecha prevista para la entrega del inmueble (v\u00e1lida a partir de enero de 2025); adem\u00e1s de confirmar que corresponda a una vivienda de inter\u00e9s prioritario.<\/p>\n\n\n\n
Una vez el hogar obtenga la preasignaci\u00f3n del subsidio, esta se mantendr\u00e1 vigente dentro del a\u00f1o para el cual se reserv\u00f3 el cupo, seg\u00fan las fechas establecidas por Fonvivienda a trav\u00e9s de circular, o hasta veinticuatro (24) meses despu\u00e9s de la preasignaci\u00f3n; lo que ocurra primero.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Pasos para lograr la preasignaci\u00f3n del subsidio<\/p>\n\n\n\n
1. Postulaci\u00f3n al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de cr\u00e9dito, entidad de econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar, donde solicitar\u00e1 el cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional.<\/p>\n\n\n\n
2. Verificaci\u00f3n de requisitos por parte del establecimiento de cr\u00e9dito, entidad de econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar, elegida por el hogar.<\/p>\n\n\n\n
3. Una vez el hogar presente los documentos solicitados ante el establecimiento de cr\u00e9dito, entidad de econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar, se realizar\u00e1 el cargue de la documentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
4. El Ministerio revisar\u00e1 los documentos solicitados.<\/p>\n\n\n\n
5. Si los documentos cumplen los requerimientos establecidos, el Ministerio reservar\u00e1 un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
6. Cuando la vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de cr\u00e9dito, econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar, deber\u00e1 cargar la carta de aprobaci\u00f3n vigente del cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional y el aval\u00fao individual o tipo del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
7. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a \u201cSolicitante \u2013 Cumple\u201d.<\/p>\n\n\n\n
8. La entidad de cr\u00e9dito, econom\u00eda solidaria o caja de compensaci\u00f3n familiar, deber\u00e1 realizar la solicitud de asignaci\u00f3n del subsidio a trav\u00e9s de la plataforma administrada por TransUnion y el estado del hogar avanza a \u201cPor Asignar\u201d.<\/p>\n\n\n\n
9. Por \u00faltimo, la asignaci\u00f3n del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la Resoluci\u00f3n de asignaci\u00f3n del subsidio y el estado del hogar cambia a \u201cAsignado\u201d. Posterior a la asignaci\u00f3n, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicaci\u00f3n, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La preasignaci\u00f3n de subsidios est\u00e1 dirigida a hogares que desean adquirir vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP, de hasta 90 SMMLV).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5377,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[115,103,102],"tags":[147],"class_list":["post-5376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colombia","category-economia","category-generales","tag-minvivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5376"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5378,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5376\/revisions\/5378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}