{"id":3744,"date":"2023-08-18T19:28:26","date_gmt":"2023-08-18T19:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/?p=3744"},"modified":"2025-04-15T19:18:46","modified_gmt":"2025-04-16T00:18:46","slug":"la-inversion-inmobiliaria-logistica-industrial-promete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/2023\/08\/18\/la-inversion-inmobiliaria-logistica-industrial-promete\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria log\u00edstica-industrial promete"},"content":{"rendered":"\n
Las buenas pr\u00e1cticas que ha implementado Colombia en materia econ\u00f3mica, durante los \u00faltimos Gobiernos han propiciado la llegada de numerosos inversionistas internacionales.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Sala Redacci\u00f3n. – El segundo semestre de 2023 abre con un panorama favorable para la inversi\u00f3n inmobiliaria en los segmentos log\u00edstico e industrial debido a la alta demanda que estos inmuebles han presentado gracias a la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica post Covid y la dinamizaci\u00f3n del E-commerce en Colombia.<\/p>\n\n\n\n

Otro factor positivo es la calificaci\u00f3n del pa\u00eds por firmas consultoras de riesgo como Fitch Ratings y Moody\u2019s, que confirman un escenario positivo mediante el mantenimiento de sus respectivas calificaciones (BB+ y BAA2) que reflejan estabilidad macroecon\u00f3mica, jur\u00eddica as\u00ed como de sus instituciones. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, elementos como el desarrollo empresarial, los acuerdos institucionales que desempe\u00f1an un papel estabilizador en la pol\u00edtica monetaria y econ\u00f3mica, unido a la calificaci\u00f3n de deuda que ofrece el pa\u00eds y los niveles de vacancia y absorci\u00f3n en el sector inmobiliario de servicios, log\u00edstico e industrial, son un referente para que el pa\u00eds mantenga y proyecte la demanda de este tipo de activos ideales para la inversi\u00f3n extranjera directa (IED) o para la diversificaci\u00f3n de portafolios.<\/p>\n\n\n\n

“La reiteraci\u00f3n de la calificaci\u00f3n de deuda de Colombia y su perspectiva estable, otorgada por estas reconocidas consultoras de riesgo, refleja la solidez y la resiliencia de nuestro entorno econ\u00f3mico, bajo un contexto de reformas, donde el marco regulatorio e Institucional se ha mantenido sin mayores cambios. Este entorno respalda nuestra estrategia como Gestor Profesional de Activos Inmobiliarios en medio de un panorama global fluctuante. La demanda interna y el fortalecimiento de las cadenas de valor log\u00edsticas impulsan la inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario log\u00edstico e industrial y de datacenters en Colombia”, afirm\u00f3 Alejandro Pieschacon, CIO de ZFB Capital Partners durante el Congreso Empresarial Colombiano en Cartagena.<\/p>\n\n\n\n

Diego Gait\u00e1n, experto en el sector inmobiliario log\u00edstico e industrial y Gerente General de la Desarrolladora de Zonas Francas, asegura que en el actual entorno econ\u00f3mico y empresarial del pa\u00eds, ofrece una amplia gama de ventajas, \u201cbas\u00e1ndonos en nuestra experiencia dentro y fuera de Zonas Francas, identificamos que invertir en inmuebles log\u00edsticos, industriales y de servicios ofrece un retorno de inversi\u00f3n seguro debido a los contratos a largo plazo con arrendatarios AAA y una rentabilidad mayor respecto a otras opciones como la inversi\u00f3n en proyectos de vivienda. Estos espacios sostienen una alta tendencia de ocupaci\u00f3n y demanda que en t\u00e9rminos concretos, representan menores riesgos para los inversionistas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Un claro ejemplo del panorama de inversi\u00f3n extranjera directa en Colombia destinada a la compra de infraestructura de servicios es la llegada en enero de 2023 de la empresa mexicana KIO Networks, que adquiri\u00f3 el centro de datos Zetta Data Center Complex, un proyecto que fue estructurado, dise\u00f1ado, construido y operado por el Grupo ZFB.<\/p>\n\n\n\n

Colombia en cifras macroecon\u00f3micasSeg\u00fan Oxford Economics quienes presentan peri\u00f3dicamente las proyecciones de crecimiento en diversos escenarios para los pa\u00edses, Colombia tuvo una inversi\u00f3n extranjera directa en el 2021 de US$ 6.201 M y de US$ 13.327 M en el 2022, proyecta para el 2023 que este rubro se encuentre cercano a los US $10.000 M. El informe proyecta tambi\u00e9n que para el 2024 y 2025, la cifra contin\u00fae con su tendencia positiva, ubic\u00e1ndose por encima de los US $12.000 M. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las proyecciones anuales de inflaci\u00f3n, el informe sostiene que estar\u00e1 a la baja en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, finalizando el 2023 con un 12%, mientras que para el 2024 seguir\u00e1 disminuyendo hasta el 9% y en el 2025 se ubicara dentro del rango meta del Banco Central en el 4%.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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