{"id":14705,"date":"2026-10-23T07:03:05","date_gmt":"2026-10-23T12:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/?p=14705"},"modified":"2026-10-23T07:03:06","modified_gmt":"2026-10-23T12:03:06","slug":"camacol-alerta-caida-de-la-construccion-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/2026\/10\/23\/camacol-alerta-caida-de-la-construccion-de-vivienda-en-colombia\/","title":{"rendered":"Camacol alerta ca\u00edda de la construcci\u00f3n de vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Guillermo Herrera advierte una crisis prolongada del sector y propone medidas urgentes para reactivar la vivienda y combatir la informalidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>La construcci\u00f3n de vivienda en Colombia enfrenta un panorama complejo. Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol), advirti\u00f3 durante el Congreso Colombiano de la Construcci\u00f3n 2026 que los lanzamientos, las ventas y las iniciaciones de vivienda registran nuevas ca\u00eddas, mientras el sector trabaja en propuestas para recuperar la actividad y ampliar el acceso de los hogares a una vivienda formal.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Herrera, las cifras con corte a agosto reflejan una reducci\u00f3n del 17 % en los lanzamientos de vivienda, cerca del 12 % en las ventas y el 14 % en las iniciaciones. El dirigente gremial atribuy\u00f3 este comportamiento a un efecto acumulado de la disminuci\u00f3n de la comercializaci\u00f3n durante los \u00faltimos 24 meses y al impacto del terremoto que afect\u00f3 al Valle del Cauca y al Eje Cafetero.<\/p>\n\n\n\n<p>El presidente ejecutivo de Camacol explic\u00f3 que estas dos regiones representan m\u00e1s del 12 % del mercado nacional de vivienda. Por eso, se\u00f1al\u00f3 que la emergencia tambi\u00e9n incide en el comportamiento de la construcci\u00f3n, en un momento en el que el sector busca recuperar sus niveles de actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>Herrera indic\u00f3 que, durante el \u00faltimo a\u00f1o, el pa\u00eds registr\u00f3 poco m\u00e1s de 110.000 unidades de vivienda iniciadas, un nivel comparable con el observado en octubre de 2011. Para el dirigente gremial, esta cifra representa un retroceso de aproximadamente 15 a\u00f1os en la actividad de construcci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>En sus declaraciones, Herrera atribuy\u00f3 principalmente esta situaci\u00f3n a decisiones de pol\u00edtica de vivienda del Gobierno anterior y al efecto prolongado de la ca\u00edda en la comercializaci\u00f3n. Su diagn\u00f3stico sit\u00faa la recuperaci\u00f3n de la actividad constructora entre los principales desaf\u00edos de la pol\u00edtica econ\u00f3mica y social del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Camacol alerta sobre la ca\u00edda de vivienda colombiana\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/oelNVpW6Msg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Guillermo Herrera advierte sobre el complejo panorama de la vivienda en Colombia, con ca\u00eddas en lanzamientos, ventas e iniciaciones<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Camacol plantea dos prioridades para el Gobierno Nacional<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Guillermo Herrera se\u00f1al\u00f3 que el Gobierno Nacional, encabezado por Abelardo De La Espriella, tiene dos grandes prioridades relacionadas con el sector: la reconstrucci\u00f3n de las zonas afectadas por el terremoto del 10 de agosto y la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>El presidente de Camacol sostuvo que ambas tareas deben desarrollarse de manera articulada. A su juicio, la reconstrucci\u00f3n puede contribuir a impulsar la actividad econ\u00f3mica y, al mismo tiempo, responder a las necesidades de las familias afectadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, Herrera afirm\u00f3 que primero es necesario organizar las condiciones fiscales para avanzar en la discusi\u00f3n sobre la pol\u00edtica nacional de subsidios. En ese contexto, explic\u00f3 que el debate sobre el programa \u201cMi Casa Milagro\u201d contin\u00faa y aclar\u00f3 que el sector no renuncia a la posibilidad de contar con subsidios que beneficien a los hogares de menores ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p>El dirigente gremial expuso la magnitud de la necesidad habitacional: de acuerdo con las cifras que present\u00f3, en Colombia hay ocho millones de familias que no son propietarias y ganan menos de cuatro salarios m\u00ednimos, pero solamente 800.000 podr\u00edan comprar vivienda sin subsidio.<\/p>\n\n\n\n<p>Herrera tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a las restricciones presupuestales del Gobierno. Indic\u00f3 que Fonvivienda cuenta con una apropiaci\u00f3n prevista para el pr\u00f3ximo a\u00f1o superior a 700.000 millones de pesos, de los cuales una parte importante ya tiene destinaci\u00f3n comprometida.<\/p>\n\n\n\n<p>Frente a este escenario, Camacol propone coordinar las iniciativas que ven\u00eda trabajando con la Asociaci\u00f3n Bancaria, Asocajas y el Banco Interamericano de Desarrollo, en el marco de las estrategias de la misi\u00f3n \u201cCrecer\u201d. El objetivo es avanzar en medidas de reactivaci\u00f3n mientras se define c\u00f3mo resolver la disponibilidad de recursos para los subsidios nacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Herrera asegur\u00f3 que el sector tiene proyectos formulados que representan inversiones superiores a 98 billones de pesos y permitir\u00edan construir m\u00e1s de 250.000 viviendas. Con estas iniciativas, el gremio busca que el Gobierno reconozca el papel de la construcci\u00f3n como motor de inversi\u00f3n y promueva condiciones que faciliten la puesta en marcha de nuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Camacol propone reactivar la vivienda con millonarias inversiones\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/VEja2BUIW5c?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Guillermo Herrera plantea una estrategia conjunta de reconstrucci\u00f3n, subsidios y reactivaci\u00f3n para impulsar la vivienda en Colombia<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>La informalidad habitacional aumenta la presi\u00f3n sobre el mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de la reconstrucci\u00f3n y la reactivaci\u00f3n, Herrera identific\u00f3 la lucha contra la informalidad de vivienda como una prioridad de pol\u00edtica p\u00fablica. Seg\u00fan explic\u00f3, distintos estudios del DANE estiman que cada a\u00f1o se pueden formar entre 250.000 y 350.000 familias en las ciudades, mientras la producci\u00f3n de vivienda ha descendido a cerca de 100.000 o 110.000 unidades anuales.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el presidente de Camacol, la diferencia entre la formaci\u00f3n de nuevos hogares y la oferta de vivienda formal genera presiones sobre el mercado inmobiliario. Entre sus consecuencias, mencion\u00f3 el aumento del precio de la vivienda usada y de los arrendamientos que pagan los colombianos.<\/p>\n\n\n\n<p>Herrera indic\u00f3 que los arrendamientos representan entre el 20 % y el 24 % de la canasta familiar, por lo que consider\u00f3 importante impulsar una mayor oferta de vivienda. Desde su perspectiva, la reconstrucci\u00f3n tambi\u00e9n puede convertirse en una oportunidad para reactivar la construcci\u00f3n y mejorar las condiciones de acceso a soluciones habitacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las propuestas del gremio figura simplificar y agilizar el acceso a los subsidios y a la financiaci\u00f3n para reconstruir o reparar viviendas afectadas por el terremoto. Herrera explic\u00f3 que los hogares que ya recibieron un subsidio podr\u00edan volver a acceder a este apoyo, seg\u00fan las condiciones que se establezcan.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n plante\u00f3 reglamentar la concurrencia de recursos de distintas entidades, entre ellas el Fondo Milagro, Fonvivienda, las cajas de compensaci\u00f3n y las entidades territoriales. De acuerdo con su propuesta, la combinaci\u00f3n de estos aportes podr\u00eda financiar hasta el 100 % de determinadas soluciones de reconstrucci\u00f3n, dependiendo de las reglas de acceso y financiaci\u00f3n que se definan.<\/p>\n\n\n\n<p>El dirigente agreg\u00f3 que los recursos de los fondos de vivienda de inter\u00e9s social de las cajas de compensaci\u00f3n, conocidos como Fovis, podr\u00edan destinar entre el 7,5 % y el 10 % de sus recursos a financiar y acompa\u00f1ar procesos de reactivaci\u00f3n, de acuerdo con los mecanismos que se implementen.<\/p>\n\n\n\n<p>Las medidas planteadas tambi\u00e9n incluyen facilitar la habilitaci\u00f3n de suelo para nuevos proyectos. Herrera mencion\u00f3 la posibilidad de incorporar terrenos rurales o suburbanos al per\u00edmetro urbano, aumentar el aprovechamiento urban\u00edstico en las ciudades y promover procesos de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>A estas iniciativas sum\u00f3 condiciones especiales para el licenciamiento, incentivos tributarios y obras por impuestos, como parte de un conjunto de herramientas para dinamizar la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El presidente de Camacol concluy\u00f3 que la coordinaci\u00f3n entre las entidades ser\u00e1 fundamental para definir la poblaci\u00f3n beneficiaria, los requisitos de acceso, los montos y las modalidades de los subsidios, as\u00ed como las condiciones legales para habilitar suelo y combinar las fuentes de financiaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed aligncenter is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Camacol propone medidas para ampliar la vivienda formal\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WutSF4oVaI8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Guillermo Herrera plantea estrategias para combatir la informalidad, facilitar subsidios y acelerar la reconstrucci\u00f3n de viviendas afectadas por el terremoto<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>La discusi\u00f3n, por tanto, va m\u00e1s all\u00e1 de recuperar las cifras de construcci\u00f3n. El reto consiste en articular la reconstrucci\u00f3n, la inversi\u00f3n, la financiaci\u00f3n y la oferta de vivienda formal para responder a las necesidades de los hogares y reducir la brecha entre la formaci\u00f3n de nuevas familias y las unidades que logra producir el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Camacol reporta ca\u00eddas en ventas, lanzamientos e iniciaciones de vivienda, y propone reactivar el sector con subsidios, financiaci\u00f3n y reconstrucci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14707,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[103,102],"tags":[213,214],"class_list":["post-14705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-generales","tag-camacol","tag-camacol-bolivar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14705"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14711,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14705\/revisions\/14711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}