{"id":13089,"date":"2026-03-29T14:14:23","date_gmt":"2026-03-29T19:14:23","guid":{"rendered":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/?p=13089"},"modified":"2026-03-29T14:14:24","modified_gmt":"2026-03-29T19:14:24","slug":"columna-de-opinion-el-repunte-de-la-vivienda-en-la-zona-norte-de-cartagena-un-modelo-a-seguir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/2026\/03\/29\/columna-de-opinion-el-repunte-de-la-vivienda-en-la-zona-norte-de-cartagena-un-modelo-a-seguir\/","title":{"rendered":"Columna de Opini\u00f3n. El Repunte de la Vivienda en la Zona Norte de Cartagena: Un Modelo a Seguir"},"content":{"rendered":"\n

Din\u00e1mica inmobiliaria s\u00f3lida impulsa crecimiento estrat\u00e9gico de vivienda No VIS y atrae inversi\u00f3n extranjera en Cartagena<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Por : Carlos Espinosa Osorio
Espinosa067@gmail.com<\/p>\n\n\n\n

La Zona Norte de Cartagena ha demostrado ser un eje estrat\u00e9gico de inversi\u00f3n y expansi\u00f3n urbana, liderando la comercializaci\u00f3n de unidades No VIS en la ciudad. Seg\u00fan Camacol Bol\u00edvar, el a\u00f1o pasado se lanzaron 5.484 viviendas nuevas, de las cuales el 70% se concentr\u00f3 en esta zona. El 20% de las ventas corresponden a compradores extranjeros y colombianos no residentes en el pa\u00eds, lo que refleja la confianza en el mercado inmobiliario local.<\/p>\n\n\n\n

Se identifican cinco claves que explican este repunte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica: La Zona Norte de Cartagena ofrece una ubicaci\u00f3n privilegiada, con acceso a servicios y amenities de alta calidad.<\/li>\n\n\n\n
  2. Oferta diversificada: La zona ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde VIS hasta No VIS, lo que atrae a diferentes segmentos de mercado.<\/li>\n\n\n\n
  3. Inversi\u00f3n en infraestructura: La inversi\u00f3n en infraestructura, como carreteras y servicios p\u00fablicos, ha mejorado la calidad de vida en la zona.<\/li>\n\n\n\n
  4. Apoyo gubernamental: El trabajo articulado con la Alcald\u00eda de Cartagena y la Gobernaci\u00f3n de Bol\u00edvar ha sido fundamental para contener el impacto de las pol\u00edticas nacionales y garantizar la continuidad de la vivienda formal.<\/li>\n\n\n\n
  5. Generaci\u00f3n de empleo: La construcci\u00f3n de viviendas ha generado empleo para miles de personas, lo que ha impulsado el crecimiento econ\u00f3mico local.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Para mantener este crecimiento en 2026, es fundamental:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Ampliar la oferta de vivienda asequible: El gobierno local y los desarrolladores deben seguir trabajando en la creaci\u00f3n de programas que faciliten el acceso a la vivienda para familias de bajos ingresos.<\/li>\n\n\n\n
    • Mejorar la infraestructura: La inversi\u00f3n en infraestructura, como transporte y servicios p\u00fablicos, es crucial para mantener la competitividad de la zona.<\/li>\n\n\n\n
    • Fomentar la inversi\u00f3n extranjera: La zona debe seguir atrayendo inversi\u00f3n extranjera para mantener el dinamismo del mercado inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n
    • Diversificar la econom\u00eda: La diversificaci\u00f3n de la econom\u00eda de Cartagena es fundamental para reducir la dependencia del sector inmobiliario y mantener un crecimiento sostenible.<\/li>\n\n\n\n
    • Seguir impulsando la confianza: La confianza de los compradores y los inversionistas es clave para mantener el crecimiento del mercado inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La Zona Norte de Cartagena lidera el mercado inmobiliario con 70% de nuevas viviendas y creciente inversi\u00f3n extranjera, consolid\u00e1ndose como eje de desarrollo urbano, generaci\u00f3n de empleo y confianza para inversionistas<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12237,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[103,102],"tags":[843,353,1079],"class_list":["post-13089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-generales","tag-carlos-espinosa","tag-cemento-pais","tag-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13089"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13091,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13089\/revisions\/13091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartagenaaldia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}